Le Maroc propose des dispositions fiscales très avantageuses pour les français, grâce notamment à une convention fiscale entre les deux pays qui exclut la double imposition.
- Pour les personnes à la retraite:
Si un retraité français, résident fiscal au Maroc, transfère dans son pays accueil l'ensemble de ses pensions de retraite, il bénéficie d'un abattement de 80 % sur l'impôt sur le revenu marocain, ce qui, conjugué à d'autres dispositions fiscales, aboutit à un taux d'imposition sur le revenu annuel brut de 4 %.
- Exonération de plus-values:
Le Maroc prévoit une exonération totale des plus-values réalisées à l'occasion de la cession d'un logement occupé à titre de résidence principale pendant au moins 8 ans, quel que soit le prix de la cession. Lorsque la cession n'est pas exonérée, les plus-values sont taxées à 20 %.
- Revenus locatifs:
Pour les logements neufs ou agrandis destinés à la location, il existe une exonération pendant 3 ans (suivant l'achèvement des travaux pour les constructions nouvelles ou les additions de constructions) de l'impôt général sur le revenu au titre des revenus fonciers.
Pour réussir son investissement au Maroc, il est indispensable de respecter quelques règles simples :
- Faire appel à un agent immobilier connu et reconnu, qui maîtrise l'environnement local ;
- Ouvrir un compte en dirhams convertibles pour le transit des fonds, et en informer par courrier l'office des changes ;
- Effectuer l'acquisition par l'intermédiaire d'un notaire, qui sécurisera la transaction et évitera toute mauvaise surprise comme l'apparition d'un ayant droit oublié. |
